Wassersportgewerbe statt Ziegelwerk

Das Entwicklungs- und Planungsbüro "urban aqua" wird auf Flächen eines ehemaligen Ziegelwerkes nördlich der Stadt Zehdenick, Landkreis Oberhavel, eine "wassertouristische und wassersportgewerbliche Nachfolgenutzung" planen und für die Grundstückseigentümerin sowie lokale Partner umsetzen. Das Gelände ist eingebunden in Wasserflächen der "Tonstichlandschaft" der Oberen Havel-Wasserstrasse (OHW). Mit umfangreicher Standort- und Marktanalyse, unter Einbindung dortiger kommunaler Wasserlagen kann nun ein integriertes städtebauliches und landschaftliches Nutzungskonzept entstehen.

Flächendeckendes Leitlinienkonzept
In den vergangenen 5-7 Jahren kamen den Regionen Nord-Westbrandenburgs zahlreiche touristische maritime Gutachten und Entwicklungskonzepte zugute, die in der eigenen Auswertung für diesen Standort und seinem Potential eher den wassersportgewerblichen Bereich in den Mittelpunkt rückte. Diese vorgestellte Konzeptgrundlage konnte mit der Stadt ZEHDENICK, den Ressorts der Wirtschaftsförderung und Touristikentwicklung, auch auf Landesund Kreisebene und dem Erfahrungsaustausch mit der Zehdenicker Unternehmerrunde
(ZUR), fortgeführt werden. Die Grundstücksflächen, ca. 15,2ha, sind Bestandteil eines ehemaligen Industriegebietes über ca. 35ha, das begleitend im Leitlinienkonzept berücksichtigt
wird. Die Besonderheit des Entwicklungsgebiets ergibt sich zudem aus der unmittelbaren Lage am "Prerauer Stich" mit einer Nutzung der über ca. 25ha grossen Wasserfläche und der einzigen bestehenden direkten Anbindung an die OHW.

Schlagworte der Restrukturierung
Nach der Grundlagenauswertung von "urban aqua" können der Altstadtkern sowie der Touristik- und Gewerbepark Wassersport Kernprofile innerhalb einer gesamten zu strukturierenden maritimen städtebaulichen Leitlinie darstellen. Das besondere urbane Profil der Stadt Zehdenick wird fortgeschrieben und gefestigt. Dieses Rückgrat soll zugleich Antrieb und
Katalysator für Kommunikation, Marketing, Präsentation sowie Unterhaltung und Continous Learning werden.

Übersaisonale Nutzung
Haupt-Nutzungsausrichtungen sollen aus der Wassersportwirtschaft mit angegliedertem Gewerbe gewonnen werden. Beispielhafte beschäftigungsfelder stellen Schiffsbau,
Schiffsausrüstung, Reparaturen, unter gleichzeitiger Nutzung des Prerauer Stichs zur Erschließung, der Andienung, der Test- und der Wassersportnutzung, dar. Grosse Hallenbestände bieten ab sofort gute Voraussetzungen für eine ganzjährige, der ansonsten im Maritimen sehr der Saison unterworfenen, Nutzungen, z.B Winterlager, oder Werftanlagen. Dieses Rückgrat wird auch eine wichtige Rolle im regionalen und überregionalen Erholungs-System spielen.

Verzahnung in den Fachsegmenten
Es konnte aus dem laufenden Projekt "Verzahnung und Chancengleichheit in der Tourismuswirtschaft Brandenburg" der Wirtschaftsförderung Oberhavel (WfO) ein Teilprojekt als "Kompetenzzentrum Wassersportwirtschaft Wassertourismus Oberhavel" (kWo) für den TGW ZEHDENICK gewonnen werden. Es soll als Betreuer ortansässiger und neuer Unternehmen die notwendige Verzahnung in den Fachsegmenten schaffen, sowie das Forum zu besonderen touristischen Angeboten in dem dafür prädestinierten wasser- und landschaftsgeprägten Raum im Norden des Landkreises Oberhavel sein.

Vielfältige Grenz- und Übergangsbereiche
Zu den maritimen Grenz- und Übergangsbereichen der "Wassersporterholung und des "Wassertourismus" zählen der "Gesundheits- und Wellnesstourismus", "Maritime Schutzgebiete", "Freizeitfischerei" und "Ausflugs- und Erlebnisschifffahrt" sowie "Maritime Kulturangebote". Maritime Campingplatzgebiete sollen dem aktuellen Trend gerecht werden, eingebundene Camping- und Zeltplätze für das Wochenende und Ferienzeiträume mit Park- und Logistikflächen zu nutzen.

Alleinstellungsmerkmal mit nachhaltiger Qualität
Die gesamtstädtische maritim/gewerbliche und touristische städtebauliche Entwicklungslinie mit einem TGW ZEHDENICK wird im Wassersportgewerbe und Wassertourismus und fachübergreifend, der Stadt Zehdenick ein Alleinstellungsmerkmal mit nachhaltiger Qualität sichern können.

Quelle: Wassersport-Wirtschaft

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